Kihívások és lehetőségek az építőiparban az otthonfelújítási támogatások-nak hatására
Az Energiaügyi Minisztérium bejelentése szerint júniustól új otthonfelújítási támogataási program indul, amely kifejezetten az energiahatékonyság javítását célozza meg. Ez a lépés különösen fontos lehet a klímasemlegesség felé vezető úton, ahol Magyarország eddig viszonylag kevés forrást fordított a lakóépületek energetikai felújítására. Az új program szerint azok a lakástulajdonosok, akik 1990 előtt épült és gázhálózatra csatlakozott családi házban élnek, most hatmillió forintos kamatmentes hitelt igényelhetnek, amely jelentős részben vissza nem térítendő támogatásként is funkcionálhat.
Új otthonfelújítási támogatások: mi várható?
A program keretében felajánlott összeg elengedhető része 2,5 és 3,5 millió forint között mozog, függően az ingatlan helyétől, a visszafizetési idő pedig nyolc év, ami havi 25-36 ezer forintos törlesztőrészletet jelent. A REPowerEU támogatásból a magyar kormány 109 milliárd forintot különített el, amelyből körülbelül 20 ezer ingatlan energetikai célú felújítása valósulhat meg. Ez azonban csak csepp a tengerben, ha azt vesszük, hogy évente 100-130 ezer lakást kellene felújítani a klímasemlegesség 2050-ig történő eléréséhez.
Az építőipar kihívásai közé tartozik, hogy a szükséges alapanyagok bár rendelkezésre állnak, a szakemberhiány miatt akadozhatnak a munkálatok. Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) szerint az új otthonfelújítási támogatások, egyéb programok gyors bejelentése elősegítheti az építőanyagok előzetes beszerzését és csökkentheti a piaci ingadozásokat. Juhász Attila, az ÉVOSZ Építőanyag-kereskedelmi Tagozatának elnöke hangsúlyozza, hogy a 2022-ben tapasztalt intenzív kereslet után, amikor heteket, hónapokat kellett várni bizonyos építőanyagokra, most stabil a helyzet, és a hazai gyártói kapacitások is növelhetők.
Az otthonfelújítási támogatások további feltételei
A program szerint a hitelt csak azok kaphatják meg, akik legalább 30 százalékos energiamegtakarítást érnek el a felújítással, ami alapvetően egy padlásfödém-szigeteléssel és ablakcserével is elérhető. A nagyobb mértékű, 50-60 százalékos megtakarítás viszont komplexebb beavatkozásokat igényel, amelyekhez jelentősebb önerő szükséges. Az alacsonyabb jövedelmű régiókban a vissza nem térítendő támogatás aránya magasabb lehet, ami nagyobb ösztönzőt jelent.
A kormány további korszerűsítési programokat is tervez finanszírozni a fennmaradó közel 90 milliárd forintból, amelyet a zöld energiára való átállásra költenek.
A program sikere nagyban függ az információáramlástól, mivel a felújításba belevágók számára fontos, hogy pontosan tudják, milyen beavatkozásokat milyen sorrendben érdemes végrehajtaniuk. Az energiamegtakarítás eléréséhez szükséges energetikai tanácsadás kulcsfontosságú lehet, és ennek hiányában jelentős nehézségekbe ütközhetnek a felújítások.
Összességében az építőipar készen áll a rohamra, de számos kérdés még válaszra vár, többek között a részletszabályok és a szakemberhiány kezelése terén. Az új otthonfelújítási program ígéretes kezdeményezés a klímasemlegesség felé vezető úton, de a kihívások megoldása döntő lesz a sikeresség szempontjából.
